La gestion complète de votre bien
Dakey’s intervient à toutes les étapes de la gestion de vos biens en facilitant vos démarches administratives et en optimisant votre rendement.
Plus de transparence.
Le suivi en ligne de votre gestion.
Dakey’s vous permet de suivre tous les détails de votre gestion, en temps réel, via sa plateforme en ligne. Toutes les informations de vos affaires en cours y sont stockées et sécurisées, vous avez la main sur vos dossiers et tout est plus clair!
Plus humain.
Un conseiller à vos côtés dans toutes vos démarches.
Chez Dakey’s il n’y a pas de sous-traitance. Chacune de vos démarches est suivie personnellement. Vous bénéficiez de toute notre expertise de conseil à chaque stade de votre gestion. Nous répondons rapidement aux sollicitations de vos locataires. Nul besoin de faire appel à différents artisans pour les petits travaux du quotidien, on s’en occupe !
Plus efficace.
Un délai réduit de vacance pour optimiser votre location.
Dakey’s se mobilise pour la location de votre bien dès le préavis du locataire en place. Nos différentes démarches débutent très vite pour permettre de réduire au minimum la vacance locative et optimiser votre rendement.
Moins coûteux.
Des tarifs adaptés à vos biens et à vos besoins.
Nos prestations de gestion locative s’adaptent à vos nécessités pour vous permettre de bénéficier du meilleur rapport qualité/prix et du meilleur service selon vos demandes. De plus, nos frais de location sont fixes pour plus de visibilité.
Les formules de gestion locative
Dakey’s vous propose deux formules pour votre gestion locative, sans aucun frais caché.
Gestion locative courante
- Gestion en direct du locataire
- Reversement du loyer sous 7 jours
- Prélèvement ou virement
- Echéances, quittances et comptes rendus de gestion en ligne et envoi par e-mail
- Accès extranet pour le propriétaire et le locataire avec tous les documents relatifs aux biens
- Signature des baux et Etats des lieux sur tablette
- Gestion des travaux jusqu’à 1 000€
- Indexation annuelle du loyer sur indice
- Relance annuel attestation assurance
- Rapport annuel de gestion
- Encaissement CAF
- Aide aux déclarations fiscales 2044 et 2072
Gestion locative premium
- Gestion du dépôt de garantie
- Paiement des charges et gestion syndic
- Présentation AG (ou vote à distance)
- Gestion en direct du locataire
- Reversement du loyer sous 7 jours
- Prélèvement ou virement
- Echéances, quittances et comptes rendus de gestion en ligne et envoi par e-mail
- Accès extranet pour le propriétaire et le locataire avec tous les documents relatifs aux biens
- Signature des baux et Etats des lieux sur tablette
- Gestion des travaux jusqu’à 1 000€
- Indexation annuelle du loyer sur indice
- Relance annuel attestation assurance
- Rapport annuel de gestion
- Encaissement CAF
- Aide aux déclarations fiscales 2044 et 2072
Détails des honoraires en gestion locative
Dakey’s intervient à toutes les étapes de la gestion de vos biens en facilitant vos démarches administratives et en optimisant votre rendement.
| Type de gestion | Courante (%du prix de la la location) | Premium (%du prix de la la location) |
|---|---|---|
|
Gestion locative pour les appartements meublés * |
3.9 % |
6.6 % |
|
Gestion locative pour les appartements non-meublés * |
4.8 % |
7.2 % |
|
Gestion inférieure à 10 lots |
5.9 % |
7.9 % |
* Supérieur à 10 lots • Les tarifs sont TTC.
Frais de location baux d’habitation nus et meublés
| Pour les propriétaires | Prix |
|---|---|
|
Recherche locataire, annonces, visite et rédaction bail |
10€/m2 |
|
Etats des lieux |
3€/m2 |
| Pour les locataires | Prix |
|---|---|
|
Frais de visite et constitution du dossier |
10€/m2 |
|
Etats des lieux |
3€/m2 |
Conformément à la loi Alur du 24 Mars 2014 (n°2014-366), le montant payé par le locataire ne pourra dépasser celui payé par le propriétaire.
Frais de location baux d’habitation hors loi Alur
Garages, Boxes, Parkings et Caves
| Description | Prix |
|---|---|
|
Forfait pour propriétaire et locataire |
120€ /partie |
Gestion locative habitation
| Pour les propriétaires | Prix |
|---|---|
|
Gestion locative courante |
5.9 % |
|
Gestion locative plus : courante + paiements des charges et présentation 1 AG |
7.9 %
|
|
Vacation hors mandat |
50 €/h |
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