VENTE APPARTEMENT MARSEILLE 4ème • Cinq Avenues

T3 + EXTERIEUR – QUARTIER FOCH / 5 AVENUES – TRAVERSANT PLEIN SUD
Seulement chez Dakey’s aujourd’hui ! REPORTAGE PHOTO EN COURS – Les photos proviennent du bien situé au 2ème étage vendu l’année dernière.

À l’écart du Vieux-Port, plus au Nord, au-delà de la Canebière, se trouve le quartier des Cinq Avenues. Il tient son nom du croisement entre 5 grands axes : le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux.

Venez découvrir un appartement avec un beau cachet d’une superficie totale de 76m² (76m² hors extérieur). Le bien est traversant SUD / NORD.

Situé au 4ème étage d’un bel immeuble (7 copropriétaires), il dispose d’un grand balcon au calme côté cour. Ses volumes agréables (type 3, hauteur sous plafond d’environ 2.90m/3m) et ses détails authentiques tels que les tomettes marseillaises et le carrelage en font un lieu idéal pour un premier achat ou une vie de famille.

Dès l’entrée, vous remarquerez une distribution fonctionnelle : l’espace de vie se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit est accessible sur la gauche.

Le séjour, un havre de paix donnant sur un balcon d’environ 8m² côté cour, invite à la détente. La cuisine est actuellement séparée.
Les deux grandes chambres, baignées de la douce lumière du Sud-Est (12.56m² et 15.52m²), offrent un espace de repos agréable.

Une salle d’eau pratique, des toilettes indépendantes et des placards intégrés viennent compléter les atouts de ce bien.
La vue vous offre un beau panorama en passant par la verdure des arbres, un ciel bleu et les moulures des immeubles d’en face.

Cet appartement en bon état offre aux futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser et de le mettre à leur goût grâce à un rafraîchissement.

Prestations :
– Traversant Sud-Ouest / Nord-Est
– 4ème étage sur 7
– 1 appartement par pallier
– Double vitrage
– Appartement au calme
– Lumineux
– Possibilité de climatisation
– Copropriété bien entretenue
– Faibles Charges

Début de commercialisation !!
Reportage PHOTO en cours. Les photos proviennent du bien situé au 2ème étage vendu l’année dernière.
DPE : En cours
Charges : environ 99€/mois
Taxe Foncière : 1123€

Prise de visite possible.
Pour toute question concernant ce projet, n’hésitez pas à me contacter au numéro indiqué.

Spécialisé sur tout l’hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement – pro … ) Contactez-moi !

” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “