VENTE APPARTEMENT MARSEILLE 6ème • Vauban

À Vendre : Charmant Appartement T1/T2 – 27m² – Quartier Vauban
À Vendre : Charmant Appartement T1 – 27m² – Quartier Vauban

📍 Adresse : Rue des Frères Merlo, quartier Vauban
Situé côté cour, cet appartement bénéficie d’un calme absolu tout en étant au cœur d’un secteur recherché.

✨ Caractéristiques du bien :
✅ Type : T1 27m²
✅ Étage : 2ᵉ étage côté cour
✅ Exposition : Nord, au calme
✅ État : Bon état, libre immédiatement
✅ Charges : Faibles
✅ Copropriété : Agréable et bien entretenue

🌿 Un quartier prisé
Le quartier Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie dynamique. À la fois résidentiel et commerçant, il offre toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun. Proche des universités et des axes principaux, il séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les investisseurs.

💡 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charges : 42€/mois
Taxe Foncière : 550 €
DPE : Classé C

” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “