VENTE APPARTEMENT MARSEILLE 8ÈME • PÉRIER

Investissement LMNP – Lot de 3 studios d’environ 23 m² – Revenus sécurisés
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

– Loyer annuel : 12 800 €
– Rentabilité : 5,84 %
– Gestionnaire : ResidHotel

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d’amortissement.

Les biens sont exploités par un gestionnaire professionnel dans le cadre d’un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que les logements soient occupés ou non.

Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés.

Description des biens :
Les 3 studios, d’une superficie de 21,70 à 23,20 m² chacun, sont situés au sein d’une résidence de tourisme classée ***.

Chaque logement comprend :
– Une pièce principale avec espace nuit et kitchenette
– Une salle d’eau avec WC (séparé)
– Mobilier et équipements conformes aux standards de la résidence
– Biens vendus meublés et exploités dans le cadre du bail commercial en cours.

Possibilité d’acquérir :
– Un studio à l’unité
– Deux lots
– Ou l’ensemble des trois pour mutualiser et sécuriser davantage le rendement

À propos de la résidence :
La résidence ResidHotel Marseille Grand Prado* est idéalement située en plein centre de Marseille, à seulement 100 mètres de la station de métro Périer, dans le quartier recherché du Prado.

À proximité immédiate :
– Parc Chanot (Palais des Congrès)
– Stade Vélodrome
– Centre-ville
– Accès autoroutiers

Elle accueille une clientèle d’affaires et touristique et propose des services para-hôteliers :
– Accueil
– Petit-déjeuner
– Wi-Fi
– Services de ménage
– Ascenseur
– Espaces communs

Son emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative tout au long de l’année.

À propos du gestionnaire occupant :
Le groupe ResidHotel est un acteur reconnu dans la gestion de résidences hôtelières en France, disposant d’une expertise solide dans l’exploitation d’appart’hôtels en centre-ville.

Investissement LMNP sécurisé – Revenus garantis – Gestion totalement déléguée.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Contact : Yoni AZIZA 06.15.87.13.41